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Référence : V100000916

Calculette

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399 000 €

MAISON DE FAMILLE TRADITIONNELLE 5 CHAMBRES, BUREAU, PISCINE ET TERRAIN ARBORE

Description de l'offre

UN RAPPORT QUALITE PRIX ECEPTIONNEL. J'ai le plaisir de vous faire visiter cette maison de construction traditionnelle des années 1990 située sur la commune de Gaillac, d'environ 217 m² habitables sur 300 m² de plancher. Implantée sur un terrain plat paysagé et arboré d'environ 2000 m²,avec piscine et garage d'environ 52 m². Vous pouvez me joindre au 07 66 44 93 02 ou par mail : benoit.ibars@arnoimmo.com. Inscrit au Rsac d'Albi 89272. Lorsque vous entrez, un hall spacieux dessert toute la maison. On y trouve un poele à granulés et un wc indépendant avec lavabo ainsi que les accès vers la cuisine , vers les espaces jour, nuit , et sur un escalier donnant à l'étage. En face dans l'entrée, une grande cuisine récemment aménagée et de qualité s'ouvre sur le jardin par une baie vitrée. Cet espace vous permet de passer en famille ou entre amis des grands moments de convivialité. Sur la droite du hall, 3 chambres dont une accédant sur la terrasse et la piscine par une baie vitrée, entourent une salle d'eau avec double vasque et wc. enfin, un escalier bois vous conduit à l'étage sous le toit ou vous trouverez plusieurs couchages, salle de jeux et Wc et lave main. Plusiuers vélux recents éclairent ce grand espace du premier étage. Sur la gauche du hall vous entrez dans une chambre aménagée en bureau avec porte vitrée . Vous avez aussi accés à un couloir avec une salle d'eau double vasque , ainsi qu'une grande chambre avec placard. Ensuite une grande piéce à vivre traversante vous offre 42 m² avec ses portes vitrées , son parquet en chene et son poele à granulés soufflant. Vous pouvez aussi à partir de cette pièce rejoindre un garage avec fenetres et portail sectionnel électrique d'environ 52 m². La construction réalisée par une entreprise de maconnerie traditionnelle gaillacoise est de trés bonne facture. le tout à l'égout est présentdepuis 2 ans.Deux entrées facilitent l'accès au terrain. Un double vitrage avec isolation phonique sur les huisseries est installé depuis 2015. Bonne isolation , laine de verre ou laine de bois, 2 couches de crépis. Electricité complétée de panneaux solaire. Contrat tempo avec faible consommation. Chauffe eau solaire. 2 poeles à granulés dont 1 soufflant. Piscine au chlore 8 par 4 avec escalier et liner de 2012 plage de travertin et robot de 2020. Pompe neuve de 2023 et barriere de sécurité amovible. Des espaces à decouvrir...cachés dans un superbe par arboré. Demandez Benoit.

Descriptif du bien

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