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EXCLUSIVITÉ – Domaine agricole rare à moins d’1h de Toulouse ! Gaillacois – Accès rapide A68 (7 min)
Benoît Ibars, spécialiste des fermes et propriétés rurales chez ARNO IMMO, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier exceptionnel, en un seul tenant, sur près de 20 hectares de terres fertiles et planes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos projets les plus ambitieux !
Composition du domaine :
Maison d’habitation (années 2000) – Plain-pied de 110 m²
- Grande pièce à vivre lumineuse
- 3 chambres confortables
- Salle de bain + garage
Ancienne ferme viticole en brique à rénover – Cachet et volumes impressionnants
- Environ 325 m² aménageables en habitables
- Salle de réception avec sanitaires : 87 m²
- Zones de stockage sur dalle béton : 137 m²
- Appentis : 45 m²
- Garage en brique : 30 m²
- Espace fermé complémentaire : 240 m², idéal pour agrandir la réception ou créer un atelier
Ensemble de dépendances en face du corps de ferme
- Caves, hangars, lieux de stockage : environ 535 m²
- Cour enrobée, plate et accessible à tous types de véhicules
Atout majeur : Un puits motorisé fonctionnel alimente la propriété
Terre alluvionnaire fertile, idéale pour cultures, maraîchage, élevage ou projets viticoles
Potentiel immense :
- Résidence principale ou secondaire
- Activité agricole ou viticole
- Gîtes, réceptions, tourisme rural
- Projets professionnels ou artistiques
Contact direct : Benoît Ibars – RSAC Albi 89272 benoit.ibars@arnoimmo.com 07 66 44 93 02
Bienvenue dans le Gaillacois, terre de vignobles, de patrimoine et de projets audacieux !
