Coufouleux / Rabastens – À 5 min du centre-ville et de l’A68
Dans un cadre naturel exceptionnel de 7700 m² en bordure directe du Tarn, découvrez cette maison chaleureuse et entièrement rénovée en 2023 (isolation, électricité, plomberie, menuiserie…). Un bien rare alliant charme, volumes généreux et prestations modernes.
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec escalier
- Double salon lumineux avec insert bois
- Cuisine équipée avec îlot central et plan de travail en Dekton
- Buanderie WC indépendant, cellier, chaufferie
- Garage fermé de 31 m²
Étage :
Deux espaces indépendants desservis par deux escaliers :
- Espace 1 : 3 chambres, salle de bain, WC séparé
- Espace 2 : 5 chambres, 2 salles de bain dont une avec baignoire, WC séparé
Extérieurs :
- Deux terrasses
- Dépendance type ancienne grange (garage pour plusieurs vehiucles ou espace de rangement)
- Terrain arboré avec arbres fruitiers, deux puits (raccordement possible pour arrosage et WC)
- Accès direct au Tarn
Confort & équipements :
- Chauffage : chaudière gaz à condensation, convecteurs électriques à inertie sèche, insert bois
- Panneaux solaires pour production d’électricité
- Chauffe-eau thermodynamique solaire
Bonus :
Piscine coque cadastrée à rénover, emplacement idéal pour la création d'un espace détente.
Un bien aux multiples possibilités, au calme, proche de toutes commodités. À visiter sans tarder !
