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Tonnac (81170)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 149 m²

6781 m²

Piscine

325 000 €

Réf V100000956

De la pierre, du terrain, une vue degagée ! Entierement rénovée il y a 12 ans, cette ancienne grange de chateau d'environ 150 m² habitables est prete à vous heberger avec sa climatisation reversible, son isolation et sa piscine. Le tout situé en bordure de village à 10 kms de Cordes sur Ciel. Vue champetre sur un terrain d'environ 6780 m² en partie constructible si vous désirez abriter vos véhicules. Fosse sceptique récente

Vous pouvez me joindre au 07 66 44 93 02 ou par mail : benoit.ibars@arnoimmo.com. Inscrit au Rsac d'Albi 89272..

2 niveaux, chacun de plain pied peuvent vous assurrer 2 logements indépendants avec pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau et wc sur chaque niveau. A vous de choisir votre nid, pourquoi pas en fonction de l'hiver ou de l'été, si vous souhaitez réaliser un rapport locatif.

Vous pouvez aussi, tout simplement, recevoir de la famille ou des amis pour profiter de cette superbe region.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 149 m²
terrain 6 781 m²
3 chambre(s)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
3 parking(s)
exposition Est
2 niveau(x)
1er étage
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 56 m²
buanderie 3 m²
WC 1.6 m²
chambre 15 m²
salle d'eau 4.5 m²
dressing 6.8 m²

Etage 1

pièce à vivre 24 m²
salle d'eau 4 m²
réserve 2 m²
dressing 3.2 m²
salon/sejour 31 m²
chambre . m²
WC 1.6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix net vendeur 309 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 309 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,18 %

Taxe foncière annuelle 300 €

Arno immo.com

05 63 56 95 51

contact@arnoimmo.com

14 rue des Frères Delga 81600 Gaillac

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