Description de l'offre

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 200 m², située sur la commune de Marzens, à seulement 10 minutes de Lavaur, dans un environnement calme et verdoyant. Sur un terrain clos, plat et arboré de 2 000 m², cette maison offre un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 70 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et une vue directe sur le jardin. Côté nuit : espace, confort et indépendance Une suite parentale d’environ 16 m² avec dressing et salle d’eau privative. Deux autres chambres spacieuses. Une quatrième chambre (studio) indépendante de près de 30 m², disposant d’une arrivée d’eau pour créer une salle d’eau supplémentaire. Un atout rare, idéal pour un espace locatif, un bureau. Les + qui font la différence Salle de billard, Garage de 30 m² : stationnement, atelier ou rangements, Terrain de pétanque sur un jardin arboré, AUCUN GROS TRAVAUX à prévoir : maison en excellent état, prête à emménager. Ce bien unique réunit prestations modernes, beaux volumes et potentiel d’investissement locatif, le tout dans un cadre paisible, à proximité immédiate des commodités de Lavaur. Une opportunité rare à saisir sans tarder. Contactez-nous pour une visite !