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Gaillac (81600)

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 107 m²

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176 000 €
Réf V10001000

COUP DE CŒUR AU CENTRE DE GAILLAC ! Maison de ville en briques – Quartier calme & vie citadine à portée de main

Au cœur du centre historique de Gaillac, dans une rue paisible et pleine de charme, découvrez cette authentique maison de ville en briques, alliant caractère et confort moderne. À deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, elle offre une vie pratique sans compromis sur le cachet.

Surface habitable : environ 107 m² Rez-de-chaussée :

  • Salle à manger chaleureuse avec cuisine ouverte équipée

  • Salon pittoresque, idéal pour vos soirées cocooning

  • WC indépendant

À l’étage :

  • Deux grandes chambres lumineuses

  • Salle de bain fonctionnelle

  • WC séparé

Les combles :

  • Isolés et prêts à être aménagés, ils offrent un potentiel supplémentaire pour bureau, chambre d’amis ou espace détente

Pas d’extérieur ? Oui, mais le centre historique est littéralement à votre porte : ruelles animées, patrimoine, marchés et ambiance conviviale du Gaillacois vous attendent au quotidien.

Une maison idéale pour les amoureux de la ville, les primo-accédants ou les investisseurs en quête d’un bien de caractère.

Je vous attends pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare au cœur de Gaillac.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107 m²
  • carrez 107 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • quartier CENTRE VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • SEJOUR / CUISINE OUVERTE 28 m²
  • entrée 1.5 m²
  • salon 20.5 m²
  • COULOIR 1.85 m²
  • WC 1.55 m²
  • ESCALIER 3.7 m²

Etage 1

  • chambre 16.9 m²
  • chambre 14.95 m²
  • 1.8 m²
  • 5.9 m²
  • WC 2.15 m²
  • salle de bain 8.2 m²

Etage 2

  • combles 17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Autour du bien

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